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官方回复:在沈阳办理商品房不动产证需要哪些资料

发布时间: 2020-05-20 09:48:58
近日,有关部门就沈阳市民关注的“办理商品房不动产证需要哪些资料”问题进行了官方回复与解答。 据了解,办理个人的《房屋所有权证》之前,必须由开发商进行初始登记,即“确权”,在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记,应该承担违约责任。 待所购房屋取得“初始登记”后,市民办理个人的《房屋所有权证》需要提供登记要件如下: 一、登记申请书(三楼咨询台提供,要求开发单位加盖公章,有贷款的需要银行加盖公章) 1、一次性付款或抵押已注销的提供《房屋所有权转移登记申请书》; 2、有贷款的提供《房屋所有权转移及他项权利登记申请书》 二、购房人身份证明(原件及复印件); 三、已备案的《商品房买卖合同》 四、契税完税凭证(原件及复印件) 五、维修资金收据 六、《预告登记证明》(办理过预告登记的提供) 七、面积补充协议(有面积误差的提供) 八、借款合同、抵押合同(有贷款的提供) 九、《房屋抵押权注销登记申请书》(贷款结清的提供) 十、其他必要材料 附:沈阳不动产登记大厅办公时间、地点及电话 一、办公时间 1.沈阳市本级大厅工作时间为 9:00~17:30(周六周日正常办公,法定节假日除外) 2.区级大厅工作时间为8:30~17:00 二、办公地点及公开电话 1.沈阳市本级不动产登记大厅 地址:沈河区大西路187号金厦广场。 交通线路:地铁一号线、二号线青年大街站。公交296、287、168、256、266、126房产大厦站。 咨询电话:96776 2.和平区不动产登记大厅 地址:和平区砂山街98号(希望大厦) 。 交通线路:公交 296、258、266砂阳路站。 咨询电话:83303086 3.沈河区不动产登记大厅 地址:沈河区团结路88号(房产超市三楼)。 交通线路:公交256、253、126、276、224、212、105、290、116 房产超市站。 咨询电话:88576237 4.大东区不动产登记大厅 地址:大东区小北关街43-6号。 交通线路:公交256、253、126、276、224、212、105、290、116物价局站。 咨询电话:88572171 5.皇姑区不动产登记大厅 地址:皇姑区淮河南街2号(皇姑区政务服务中心二楼)。 交通线路:公交283、299、141 淮河街天山路站。 咨询电话:86403127 6.铁西区不动产登记大厅 地址:铁西区重工街北一西路(金谷大厦)。 交通线路:公交277、278、396东药宿舍站。 咨询电话:25853670 7.于洪区不动产登记大厅 地址:沈阳市于洪区黄海路16甲 于洪广场东侧(三和大厦三~五楼)。 交通线路:地铁一号线 于洪广场站;公交226、266、248、181、186、501、722、721于洪广场站。 咨询电话:25831516 8.浑南区不动产登记大厅 地址:浑南区银卡东路6号,沈阳经济国际花园、孤家子派出所对面(浑南综合办公楼二楼 )。 交通线路:公交238路(五爱西区一天泰翰宇苑)沈阳乐府艺术学校站,下车东走20米左右至交通岗,南走即可看到浑南综合办公楼。 咨询电话:23770017 9.经济技术开发区不动产登记大厅 地址:经济技术开发区昆明湖街50号。 交通线路:地铁一号线 张士站。 咨询电话 25368927 10.苏家屯区不动产登记大厅: 地址:桂花街118号行政审批大厅1楼。 交通线路:公交335、143、144金宝花园站。 咨询电话 29829836 11.沈北新区不动产登记大厅(蒲河) 地址:沈北新区明珠路1号管委会东厢楼一楼。 交通线路:公交177、195蒲河管委会站。返回沈阳365淘房>> 咨询电话:88041849

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